Documentação

Documentos para efetuar locação

 

Locatário Pessoa Física:

  • RG, CPF das pessoas que irão residir no imóvel;
  • Se casado, certidão de casamento;
  • Comprovante de residência (luz ou telefone - atualizada);
  • Comprovante de renda (03 últimos holerites) - mínimo 03 x valor do aluguel;
  • Carteira profissional de trabalho, com os dados da atual empresa, identificação pessoal e salário atual;
  • Em caso de autônomo, apresentar 3 últimos extratos bancários; Declaração de Imposto de Renda com recibo entrega do último exercício; declaração PRO-LABORE do contador em papel timbrado com CRC e firma reconhecida;
  • Contrato de locação da atual residência e os 03 últimos recibos de aluguel pago.

 

Locatário Pessoa Jurídica:

  • Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
  • Cartão do CNPJ;
  • Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
  • Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
  • Última declaração de imposto de renda da empresa;
  • Comprovante de endereço da empresa;
  • RG e CPF dos titulares da empresa;
  • Estado civil (certidão de casamento) dos titulares da empresa;
  • Comprovante de residência dos titulares da empresa;

 

Fiador:

  • Os mesmos de LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA;
  • Escritura registrada de imóvel na grande São Paulo (Capital) - todas as folhas;
  • Carne de IPTU atual (CAPA);
  • Certidão de matricula atualizada (validade de 30 dias).
  • Obs: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus, localizado em São Paulo, Capital.

 

 

Seguro Fiança Locatícia

 

Modalidade de garantia prevista na Lei do Inquilinato, o seguro fiança possibilita ao inquilino alugar imóveis sem pedir fiança a terceiros. 

O pretendente se submete à análise de um cadastro onde é verificada sua situação financeira. 

Não havendo restrição cadastral, o pretendente terá que comprovar rendimentos suficientes para arcar com a locação do imóvel pretendido. A renda poderá ser composta com outras pessoas. 

Preenchido esses requisitos, a seguradora emitirá uma carta de crédito que permitirá alugar imóveis residências e comerciais em diversas localidades do território nacional. 

 

 

Titulo de Capitalização: Veja como funciona a capitalização de aluguel


O valor do título de capitalização é acordado entre o proprietário e o inquilino. 

Este valor será recolhido através de boleto bancário em uma única parcela. Após o pagamento ser devidamente comprovado habilita a realização das demais formalidades para a locação, como: contrato, vistoria, etc. O locatário já começa a participar de sorteios mensais. 

Ao término ou rescisão do contrato de locação e desde que satisfeita todas as exigências contratuais, o inquilino recebe até 100% do valor constituído na reserva de capitalização + correção pela TR.


Vantagens para Inquilinos

O inquilino que aderir ao Título de Capitalização Aluguel conta com algumas vantagens que vão desde a não dependência de um fiador, rapidez na burocracia agilizando sua entrada no imóvel e até receber 100% da reserva de capitalização corrigida ao final do contrato. 


Confira abaixo os benefícios para inquilinos no título de capitalização:

  • Não depender de um fiador para alugar um imóvel;
  • Processo de contratação simples e com agilidade;
  • Dispensa análise de credito ou comprovação de renda;
  • Mão de obra gratuita para reparos emergenciais à residência e linha branca;
  • Concorre a sorteios mensais em dinheiro;
  • Ao final da vigência do título resgate de 100% da reserva de capitalização corrigida.

 

Vantagens para Proprietários

O proprietário do imóvel não precisa se preocupar se vai ou não receber seu aluguel. Com o Título de Capitalização Aluguel a segurança é o maior dos benefícios. Ao contratá-lo, um valor é negociado entre as partes e, no caso de inadimplência, o título pode ser resgatado de forma simples e rápida. 

  • No caso de inadimplência, o título de capitalização pode ser resgatado para cobertura de débitos locatícios;
  • O valor é negociado entre proprietário e inquilino e diferente da garantia de caução não precisa limitar-se a 3 vezes o valor do aluguel; 
  • Válido para imóveis comerciais e residenciais;
  • Assistência jurídica gratuita para título acima de 6 (seis) vezes o valor do aluguel ou acima de R$ 6.000,00. Assistência locatícia para títulos acima de 3 (três) vezes o valor do aluguel e inferiores a R$ 6.000,00. Consulte-nos sobre os parceiros que oferecem esse benefício;